Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором, 1005 м2, ЮЗАО, Арендаторы: «EuroSpar» и «FixPrice».

ул. Каховка, д. 6
Каховская
( 700 метров от метро )
240 000 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
1005.00 м²
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar» и «FixPrice»
Класс

Продается помещение с арендатороми (арендный бизнес) 1004,6 м2, ЮЗАО, м. Каховская (700 метров от метро), ул. Каховка, д. 6.

Район Зюзино - один из крупнейших спальных районов Москвы. Население района — 126 573 чел. (2018 г.).

Арендатор № 1, 743,3 м2: супермаркет «EuroSpar».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 1 500 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 18 000 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Арендатор №2, 261,3 м2: крупно сетевой супермаркет бытовых товаров «FixPrice».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата 500 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 000 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Общая площадь: 1004,6 м2. Общий МАП – 2 000 000 рублей/месяц, Общий ГАП: 24 000 000 рублей/год. Договора аренды: с 04.2018 - 04.2028 г. Окупаемость: 10 лет (без учёта индексации). Доходность - 10%. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Цена за весь объект 1004,6 м2: 240 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 240 000 000
Вход Отдельный
Парковка Есть
ул. Каховка, д. 6
Каховская
( 700 метров от метро )

55.652333981864, 37.587591287725

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.