Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором, 366,8 м2, САО, Арендатор: «EuroSpar»

ул. Новопесчаная, д. 20/10, к. 2
Зорге
( 700 метров от метро )
108 000 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
366.80 м²
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 366,8 м2, САО, м. Зорге (700 метров от метро), ул. Новопесчаная, д. 20/10, к. 2.

Арендатор: супермаркет «EuroSpar».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет (с 04.2018 - 04.2028 г.), месячная арендная плата 1 100 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 13 200 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость: 8,2 лет (без учёта индексации). Доходность - 12,2%. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Информация о доме: Год постройки 1952 г., жилой дом, кирпичный. Этажей: 9. Квартир в доме 46. Высота этажа 320+ см. Подъездов: 2. Количество нежилых помещений: 4.

Район Сокол - крупный район Северного Административного округа г. Москвы, сформировавшийся еще в советский период. Население района — 59 349 чел. (2018 г.). Сформировавшийся жилой массив. В пешей доступности станции метр: Зорге (600 м) /Панфиловская (800 м) /Октябрьское поле (1 км).

1-ая линия, городские коммуникации, отдельный вход с фасада. Эл-во: 80 кВт.

Цена: 108 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 108 000 000
Налог УСН
Вход Отдельный
Парковка Есть
ул. Новопесчаная, д. 20/10, к. 2
Зорге
( 700 метров от метро )

55.7939395, 37.5095458

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.