Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором, 204,6 м2, ВАО. Арендатор: «EuroSpar»

ул. Щербаковская, д.40
Семеновская
( 10 минут пешком от метро )
61 200 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
204.60 м²
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 204,6 м2, ВАО, м. Семеновская (10 минут пешком), ул. Щербаковская, д.40.

Арендатор: супермаркет «EuroSpar».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 200 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Окупаемость: 8,5 лет (без учёта индексации). Доходность - 11,76%. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

В пешей доступности метро Семеновская, а также станция Измайлово Московского центрального кольца. Район Соколиная гора – крупный район ВАО, сформировавшийся еще в советский период. Население района – 91 085 человек (2018 г.).

Информация о доме: Типовая серия индивидуальный проект. Год постройки 1960. Перекрытия Ж/Б Каркас, кирпичные стены. Жилой многоквартирный дом, 8 подъездов. Нежилых помещений: 56. Кадастровый номер дома: 770300040031011. Управляющая компания ОАО Ремонтно-эксплуатационное управление 20 района Соколиная гора.

1-ая линия, отдельный вход с улицы, витринное остекление, эл-во: 60 кВт.

Цена: 61 200 000 рублей.

Условия сделки
Цена 61 200 000
Налог УСН
Вход Отдельный
Парковка Есть
ул. Щербаковская, д.40
Семеновская
( 10 минут пешком от метро )

55.782431728869, 37.73401861699

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.