Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 70,1 м2, ЦАО, Арендатор: «Mangal & Doner».

Продается помещение с арендатором 70,1 м2, ЦАО, Арендатор: «Mangal & Doner».

Ленинградский проспект д.4/2

( 1 минута пешком от метро )
98892000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
70.10
Этаж
1
Помещение
«Mangal & Doner»
Класс

Последнее помещение на продажу в этой линейки, все остальные помещения распроданы.

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 70,1 м2, м. Белорусская (1 минута пешком от метро), Ленинградский проспект д.4/2.

Арендатор: Сеть кафе формата Fast-Fine «Mangal & Doner».

Долгосрочный договор аренды, арендная плата - 840 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро.

В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Помещение после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Блок со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Планировка: свободная, высота потолков: 4 м. Все городские коммуникации. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

 Дом Не является памятником и НЕ подлежит сносу.

Цена: 98 892 000 рублей.

Условия сделки
Цена
98892000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Ленинградский проспект д.4/2

( 1 минута пешком от метро )

55.778586379037, 37.582283379476