Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продаются помещения 42,6; 44,9; 63,1 м2, ЮЗАО

Продаются помещения 42,6; 44,9; 63,1 м2, ЮЗАО

Ломоносовский проспект, д. 23

( 50 метров от метро )
58080000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс
Блок Площадь Продажа
Продается помещение 63,1 м2, ЮЗАО 63.10 м² 70560000 ₽ Подробнее

Продаются помещения свободного назначения 42,6; 44,9; 63,1 м2, ЮЗАО, м. Университет (50 метров от метро), Ломоносовский пр-т, д. 23.

Расположение

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет» -первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада до 2 500-3 000 чел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив, остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.

 

Окружение

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

 

Описание

Street-retail-помещения торгового или любого другого свободного назначения общей площадью от 24,9 до 200,4 кв.м на1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка: свободная, потолки: 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа». Все центральные городские коммуникации. Отдельный входные группы с фасада дома. Электричество - 0,35 кВт/кв.м (70 кВт - 200,4 кв.м).

 

Состояние

Помещения после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку.

 

Паркинг

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома.

 

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)

 

Продажа:

Блок 1: 63,1 м2 – продажа без арендатора – 70 560 000 рублей

 

Блок 2: 42,6 м2 – продажа с арендатором; арендатор: сетевой ортопедический салон "Trivers".Долгосрочный договор аренды на 3 года, арендная плата 450 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)    – 58 080 000 рублей

 

Блок 3: 44,9 м2 – продажа с арендатором; арендатор: Аптека 24 – Долгосрочный договор аренды на 3 года , арендная плата 450 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) – 59 400 000 рублей

 

Блок 4: 24,9 м2 –  ПРОДАНО

 

Блок 5: 24,9 м2 – ПРОДАНО

Условия сделки
Цена
58080000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Ломоносовский проспект, д. 23

( 50 метров от метро )

55.691897757728, 37.537548366065