Перейти к основному содержанию

Продается отдельно стоящее здание (свободного назначения). 3 500 м2, г.Химки

М/О. г.о. Химки, Транспортный проезд, владение 9 (4 км от МКАД по Ленинградскому ш.).
220 000 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
3500.00 м²
Этаж
1-2
Помещение
Свободно
Класс

Идеально под свои цели: производство/склад/офис или под арендный бизнес. Минимальная арендная ставка в этом районе 800 рублей/м2. Ожидаемая прибыль от сдачи этого объекта в аренду получается: 2 800 000 рублей/месяц. Со сдачей данного объекта в аренду проблем не будет.

Продается отдельно стоящее здание (свободного назначения).

Просмотры по договоренности в любое время.

М/О. г.о. Химки, Транспортный проезд, владение 9 (4 км от МКАД по Ленинградскому ш.).
 

Здание и земля в собственности.
 

Общей площадью: 3 497 м2
 

Участок 50 соток (5 000 м2): придомовая территория: 2 363м2 (асфальтированная); площадь застройки: 2 637м2.
 

Здание 2-х этажное:

1 этаж: ВЫСОТА ПОТОЛКОВ ОТ 6,5 – 9 МЕТРОВ/ПРОИЗВОДСТВО/СКЛАД/ОФИС.

2 этаж: ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3 МЕТРА/ОФИС.
 

Своя парковка на 50 м/мест. Газ, все центральные коммуникации.
 

2008 года постройки. Объект строился для собственных нужд из качественных материалов и контроля качества стройки. Объект в идеальном состоянии, как внешне так и технически.

Идеально под арендный бизнес. Минимальная арендная ставка в этом районе 800 рублей/м2. Ожидаемая прибыль от сдачи этого объекта в аренду получается: 2 800 000 рублей/месяц. Со сдачей данного объекта в аренду проблем не будет.

Технические характеристики:
Фундамент: свайно-ленточный из монолитного железобетона; Стены – кирпич, сэндвич панели;
Перекрытия: железобетон; Кровля: металлическая, профнастил; Территория обнесена забором. Пропускной режим, въезд через шлагбаум, круглосуточно. Система теплоснабжения (объем газа согласно заявленным лимитам): Независимая от центральной теплосети. Источник теплоснабжения здания – газовая водогрейная котельная, расположенная на первом этаже. В его составе имеется: - циркуляционный насос -2 шт. - котел VISSMANN vitoplex 100 – 2 шт. - система управления. Система отопления двухтрубная. Узел учета газа – в здании. Водопровод и канализация (объем согласно заявленным лимитам): Холодное водоснабжение – централизованное, от городской сети. Ввод один. Узел учета – в здании. Давление в системе 2 атм. Химводоподготовка (WISERWATER WWXA). Нагрев воды для нужд горячего водоснабжения осуществляется бойлер (VITOCELL-100) газовой котельной -1 шт., резерв бойлер электрический (Electrolux WH100centurio DL) – 2 шт. Канализация раздельная в городскую сеть.
Электроснабжение:
Категория электроснабжения-3. Электроснабжение осуществляется от БКТП двумя независимыми вводами. Одно вводное устройство ВРУ – 0,4 кВт. Установленная мощность – 300 кВт. Единовременная нагрузка - 250 кВт. Возможность увеличения электрической мощности.
Система пожаротушения:
Независимый пожарный водопровод. АПС: В пожарной сигнализации используются извещатели ИП 212-45 224шт., ИПДЛ 2 6шт, СПЭК 2210 7шт, Табло Выход, Свирель данное оборудование сводиться в прибор Сигнал-20 SMD в количестве 2шт. СОУЭ: речевое оповещение третьего типа реализовано на оборудовании Интер-М блок речевого оповещения и акустических модулей - Inter-M CS-03A(W).
Система безопасности:
ОС: В охранной системе используются извещатели типа: СМК, Объемный датчик движения - Фотон - 3, Датчик объема направленный - Фотон-Ш извещатели сводятся в прибор Сигнал-20 SMD в количестве 2шт. СКУД: Реализован на системе Болид, а именно на контроллерах С2000-2 количество точек прохода 12. Считыватель используется фирмы болид PROXY - 3A. Данные о проходах отображаются и записываются в программное обеспечение АРМ "Орион 7.6.3" и дублируется на пульт С2000М стоящий в серверной. Система видеонаблюдения.
Цена: 220 000 000 рублей.

 

Условия сделки
Цена 220 000 000
Вход Отдельный
Парковка Есть
М/О. г.о. Химки, Транспортный проезд, владение 9 (4 км от МКАД по Ленинградскому ш.).

55.913973686265, 37.410955237703

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.