Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 52,6 м2, ЦАО, Арендатор: «Суши Wok».

Продается помещение с арендатором 52,6 м2, ЦАО, Арендатор: «Суши Wok».

Серпуховский Вал ул. д.3 к.1

( 2-3 минуты пешком )
32400000 ₽
руб.
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Арендатор: «Суши Wok»
Класс

Продаются помещения свободного назначения 41,8; 52,6; 100,1 м2, ЦАО, м. Тульская, (2-3 минуты пешком), Серпуховский Вал ул. д.3 к.1.

Расположение

Москва, центр, Серпуховский Вал ул. д.3 к.1. Метро «Тульская» 2-3 минуты пешком. 1-я линия домов по улице Серпуховский Вал. Интенсивный пешеходный трафик: вдоль фасада дома — 1 300 чел./час в часы-пик, на аллее и на другой стороне улицы. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра. Высокий рекламный потенциал, места под вывески.

Окружение

Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой, а также большим количеством бизнес центров; рядом Даниловский рынок, ТРЦ «Ереван Плаза», ЖК «Донской Олимп», «Barkli Residence», «Донское Подворье», «Клубный дом на Серпуховском Валу».

Описание

Street-retail-помещения торгового или свободного назначения общей площадью от 41,8 до 100,1 м2 на 1-м этаже жилого многоэтажного кирпичного дома 1980 года постройки. Планировка: зальная, высота потолков: 3,02м. Все центральные городские коммуникации. Отдельный вход с фасада с 1-й линии и со двора. Возможен круглосуточный режим работы- «24 часа».

Паркинг

Разрешённая парковка перед фасадом вдоль дороги.

Обременений нет. Дом НЕ является памятником и НЕ подлежит сносу.

Продажа:

Блок 1: 52,6 м2 – продажа с арендатором «Суши Wok» – 32 400 000 рублей.  Долгосрочный договор аренды, арендная плата 270 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

 

Блок 2: 41,8 м2 – продажа без арендатора – 39 600 000 рублей

Общая площадь: 100,1 м2 – 68 514 000 рублей.

 

Условия сделки
Цена
32400000 ₽
Тип аренды
Высота потолков
3.00
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Серпуховский Вал ул. д.3 к.1

( 2-3 минуты пешком )

55.711108, 37.618006