Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 339,8 м2, ЮВАО, Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА».

Продается помещение с арендатором 339,8 м2, ЮВАО, Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА».

ул. Южнопортовая, д.18

( 10 метров от метро )
189000000 ₽
руб.
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
Этаж
1/2
Помещение
1/2 Свободно
Класс

Продается помещение свободного назначения 339,8 м2, ЮВАО, м. Кожуховская, (менее 10 метров от выхода из метро), Южнопортовая ул. д.18.

Часть помещения сдано в аренду:

Продажа готового арендного бизнеса - помещение 151,6 кв.м с действующим арендатором - сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА». Долгосрочный договор аренды, арендная плата 1 000 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект продается целиком, общая площадь составляет 339,8 м2 по цене: 189 000 000 рублей.

 

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18, м.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта.

 

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м.

 

Описание

Street-retail — помещения торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 339,8 м2 в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка: свободная, высота потолков (h)-3,3м. Продажа готового арендного бизнеса - помещение 151,6 м2 с действующим арендатором - сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА». 

 

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены: кирпичные. Отдельная входная группа с фасада и со двора. Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа".

 

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

 

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро.

 

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

 

Помещение продается целиком, общая площадь: 339,8 м2 – 189 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
189000000 ₽
Тип аренды
Высота потолков
3.30
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
ул. Южнопортовая, д.18

( 10 метров от метро )

55.706359034291, 37.684744575337