Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 339,8 м2, ЮВАО, Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА».

ул. Южнопортовая, д.18
189 000 000 руб.
Телефон
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
339.80 м²
Этаж
1/2
Помещение
Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА»
Класс

Продается помещение свободного назначения 339,8 м2, ЮВАО, м. Кожуховская, (менее 10 метров от выхода из метро), Южнопортовая ул. д.18.

 

Часть помещения сдано в аренду:

Продажа готового арендного бизнеса - помещение 151,6 кв.м с действующим арендатором - сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА». Долгосрочный договор аренды, арендная плата 1 000 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект продается целиком, общая площадь составляет 339,8 м2 по цене: 189 000 000 рублей.

 

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18, м.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта.

 

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. кв.м, Миллениум ~100 тыс. кв.м, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. кв.м, Logic Park ~30 тыс. кв.м, Techno loft ~10 тыс. кв.м, Вега ~9 тыс. кв.м.

 

Описание

Street-retail — помещения торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 339,8 м2 в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 кв.м. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка: свободная, высота потолков (h)-3,3м. Продажа готового арендного бизнеса - помещение 151,6 м2 с действующим арендатором - сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА». 

 

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены: кирпичные. Отдельная входная группа с фасада и со двора. Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа".

 

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

 

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро.

 

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

 

Помещение продается целиком, общая площадь: 339,8 м2 – 189 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 189 000 000
Высота потолков 3.3
Вход Отдельный
Парковка Есть
ул. Южнопортовая, д.18

55.70639033246, 37.684693336487

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.