Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 339,8 м2, ЮВАО, Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА»; «CITYNAILS»; «Цветы».

ул. Южнопортовая, д.18
Кожуховская
( менее 10 метров от метро )
156 600 000 руб.
Телефон
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
339.80 м²
Этаж
1/2
Помещение
Арендатор: «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА»
Класс

Продается помещение свободного назначения 339,8 м2, ЮВАО, м. Кожуховская, (менее 10 метров от выхода из метро), Южнопортовая ул. д.18.

Арендаторы:

Блок 1: 10 м2 1-ый этаж - сеть магазинов «Цветы». Долгосрочный договор аренды, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Блок 2: 151,6 м2 1-ый этаж - сеть продуктовых магазинов «ВКУСВИЛЛ ИЗБЁНКА». Долгосрочный договор аренды, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Блок 6: 62,8 м2 2-ой этаж - сеть студией красоты «CITYNAILS». Долгосрочный договор аренды, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Месячная арендная плата: 1 400 000 рублей/месяц.

Объект продается целиком, общая площадь составляет 339,8 м2 по цене: 156 600 000 рублей.

Расположение

Москва, ЮВАО, Южнопортовая ул. д.18. М.«Кожуховская»-менее 10 метров от выхода из метро. 1 линия домов, сверхинтенсивный пешеходный трафик на выходе из метро - до 5 500 чел./час. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта.

Окружение

Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (ВУЗы), а также большим жилым массивом + рядом крупный авторынок «Южный порт». В непосредственной близости и окружении: Бизнес центры: IQ – park ~210 тыс. кв.м, Золотое кольцо ~146 тыс. м2, Миллениум ~100 тыс. м2, ОО ЦCКО Сбербанк России ~57 тыс. м2, Logic Park ~30 тыс. м2, Techno loft ~10 тыс. м2, Вега ~9 тыс. м2.

Описание

Street-retail—помещение торгового или свободного назначения площадью от 10,3 до 490,0 м2 в 4-5-ти этажном жилом доме. Место под веранду/террасу у фасада до 150 м2. Имеются места под вытяжку для ресторана и др. Планировка-свободная, высота потолков (h)-3,3м.

Состояние

Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины, витринные окна, входная группа. Перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные. Все центральные городские коммуникации. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, каждый блок со своим санузлом и приборами учёта электричества. Возможен круглосуточный режим работы-"24 часа".

Энергообеспечение

Электричество—119кВт на 339,8 кв.м или 0,35кВт/кв.м

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада дома, у метро.

Любое свободное использование—ограничений и обременений нет. Дом-НЕ памятник, НЕ подлежит сносу или расселению. Исторически нежилые помещения в доме на 1-2-м эт.!

Помещение продается целиком, общая площадь: 339,8 м2 – 156 600 000 рублей.

Условия сделки
Цена 156 600 000
Высота потолков 3.3
Вход Отдельный
Парковка Есть
ул. Южнопортовая, д.18
Кожуховская
( менее 10 метров от метро )

55.70639033246, 37.684693336487

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.