Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 78,6 м2, ВАО, Арендатор: "Точка красоты".

Продается помещение с арендатором, 78,6 м2, ВАО, Арендатор: "Точка красоты".

ул. Стромынка, 25с1

( 900 метров от метро )
22990000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Точка красоты"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 78,6 м2, ВАО, Преображенская площадь (900 метров от метро), ул. Стромынка, 25с1.

Арендатор: "Точка красоты".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 250 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 000 000 рублей/год, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Расходы арендодателя: эксплуатация 17 371 рублей/месяц (по 221 рубль за 1 м2).
Итого: чистый МАП: 232 629 рублей/месяц; ГАП: 2 791 553 рублей/год.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

«Точка красоты» находится на территории торгового центра, в пешей доступности 3 ВУЗА и 2 Бизнес центра, высокий автомобильный трафик. 1 линия улицы Стромынка. У помещения панорамное остекление и хорошие рекламные возможности. Самый лучший и заметный блок в ТЦ. 

ТЦ FoodPark находится в историческом районе Москвы у набережной реки Яуза, в эпицентре деловой и студенческой активности, на первой линии улицы Стромынка, что обеспечивает большой рекламный потенциал. Благодаря выгодной локации до ТЦ FoodPark удобно добраться из любой части города. Якорный арендатор торгового центра - супермаркет Перекресток. Рядом: Рособоронэкспорт, несколько офисных центров, 3 университета, жилой массив.

Цена: 22 990 000 рублей.

Условия сделки
Цена
22990000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
ул. Стромынка, 25с1

( 900 метров от метро )

55.7954406, 37.7004303