Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, от 10 до 890 м2, ЦАО, с арендаторами.

Продается помещение с арендатором, от 10 до 890 м2, ЦАО, с арендаторами.

ул. Верхняя Красносельская, 38/19с1

( 30 метров от метро )
30000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/2/3/цоколь
Помещение
С арендаторами
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), от 10 до 890 м2, ЦАО, м. Красносельская (30 метров от метро), ул. Верхняя Красносельская, 38/19с1.

Арендаторы:

Почти все площади сданы в аренду.

  1. «Макдональдс»: 2, 3 и 4 этажи (605 м2), 2 входа, грузовой лифт, наружная реклама. Месячная арендная плата: 1 800 000 рублей/месяц + 9% от ТО. Договор аренды на 10 лет от 01. 2018 года. Продажа: 605 м – 230 000 000 рублей.
  2. сетевой продуктовый магазин «ВкусВил»: 1 этаж + подвал (127,6 м2), 3 отдельных входа, витрины, наружная реклама. Месячная арендная плата: 1 300 000 рублей/месяц. Продажа: 127,6 м2 – 156 000 000 рублей.
  3. сетевая пекарня «Хлебница»: 1 этаж + цоколь (57,3 м2) отдельный вход витрина, наружная реклама. Месячная арендная плата: 470 000 рублей/месяц. Продажа: 57,3 м2 – 57 000 000 рублей.
  4. федеральный оператор сотовой связи «Мегафон»: 1 этаж (25 м2) отдельный вход, витрины, наружная реклама. Месячная арендная плата: 450 000 рублей/месяц. Продажа 25 м2: 60 000 000 рублей.
  5. сетевая химчистка «Полишер»: 1 этаж (10 м2), отдельный вход, наружная реклама. Месячная арендная плата: 250 000 рублей/месяц. Продажа: 10 м2 – 30 000 000 рублей.
  6. аптека «Шанс»: 1 этаж (33,7 м2), витрина, отдельный вход. Месячная арендная плата: 500 000 рублей/месяц. Продажа: 33,7 м2 – 60 000 000 рублей.
  7. свободная площадь: цоколь 26 м2, отдельный вход. Сдается в аренду: 100 000 рублей/месяц.

Общая площадь объекта: 890 м2 – 583 000 000 рублей (ЦЕНА ЗА ВЕСЬ ОБЪЕКТ).

Описание:

3 этажное ОСЗ, площадью: 800 м2, 1 линия, витрины, 8 отдельных входов, 300 кВт. Реально огромный пешеходный трафик вдоль здания.

Густонаселенный жилой район. Много офисов и бизнес центров. Рядом комсомольская площадь, с тремя вокзалами.

Условия сделки
Цена
30000000 ₽
Тип аренды
ул. Верхняя Красносельская, 38/19с1

( 30 метров от метро )

55.7795947, 37.6656328