Перейти к основному содержанию

Продается помещение 33,9; 35,4; 41,5 м2, ЦАО

Продается помещение 33,9; 35,4; 41,5 м2, ЦАО

Мясницкая ул. д.17 стр.1

( 2 минуты пешком от метро )
89700000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Продается помещение свободного назначения 33,9; 35,4; 41,5 м2, ЦАО, м. Чистые пруды (2 минуты пешком от метро), Мясницкая ул. д.17 стр.1.

Расположение

Москва, ЦАО, Мясницкая ул. д.17 стр.1. Отличная доступность от ст. м.«Чистые пруды», «Тургеневская», М. «Сретенский бульвар»-2 минуты пешком. Пассажиропоток 3-х станций метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по улице Мясницкая. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Помещения расположены рядом с наземными пешеходными переходами. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах.

Окружение

Уникальное место и окружение—исторический и деловой центр, в непосредственной близости много бизнес-центров, госучреждений; в пешей доступности известные банки, кафе, рестораны и ЦДМ.

Описание

Продажа Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения (ПСН) площадью от 33,9 до 110,8 кв.м на 1-м этаже нежилого здания. Планировка - открытая (свободная), высота потолков - 4,7м. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества. Межэтажные перекрытия - ж/б. Все центральные городские коммуникации. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Отдельная входная группа в каждый блок с фасада. Эл-во: Достаточное количество под любой вид деятельности, прямой договор.

Свободное использование - ограничений нет. Здание не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Продажа:

Блок 2: 35,4 м2 – Продажа без арендатора - 92 460 000 рублей.

Продажа с арендаторами:

Блок 1: 41,5 м2 – Продажа с арендатором: Арендатор: сеть Магазины-кафе "Delice". Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 700 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 8 400 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Магазины-кафе "Delice" в 2012 году получают новое развитие: расширяется ассортимент, формируется образ интерьера с домашней приглашающей атмосферой. На данный момент пекарня "Delice" выпускает более 150 наименований хлебов, кондитерских изделий, выпечки, тортов по оригинальной рецептуре. Особое внимание уделяется постоянному отслеживанию качества продукции при изготовлении которой используются только отборные ингредиенты. Цена: 96 600 000 рублей,

Блок 3: 33,9 м2 – Продажа с арендатором: Арендатор: сеть кофеен «Cofix». Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 650 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 800 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Cofix — сеть кофеен с более чем 100 филиалами, основанная в 2013 году предпринимателем Ави Кацем. Сегодня Cofix — одна из крупнейших компаний Израиля в сфере ресторанного бизнеса. Цена: 89 700 000 рублей.

Условия сделки
Цена
89700000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Мясницкая ул. д.17 стр.1

( 2 минуты пешком от метро )

55.763299280532, 37.635252801835