Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 31,9 м2, ЦАО, Арендатор: «Ингосстрах».

Продается помещение с арендатором, 31,9 м2, ЦАО, Арендатор: «Ингосстрах».

Новослободская ул. д.73/68 с.5

( 1 минута пешком от метро )
21000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
«Ингосстрах»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 31,9 м2, ЦАО, м. Савёловская (1-2 минуты пешком), Новослободская ул. д.73/68 с.5.

Арендатор: «Ингосстрах».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 180 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 2 160 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, ЦАО, Новослободская ул. д.73/68 с.5. Станция метро "Савёловская" и Савёловский ж/д вокзал 1-2 минуты пешком. 1-я линия домов. Интенсивный пешеходный трафик вдоль всего фасада - до 1 000 чел./час, на другой стороне - высокий. Рядом подземный пешеходный переход, остановки общественного транспорта - много маршрутов. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость! Удобный подъезд с прилегающих улиц, от ТТК.

Окружение

В окружении - деловой район с большим количеством бизнес-центров и исторически жилой сектор.

Описание

Street-Retail - помещение торгового или свободного назначения площадью от 30,4 м2 до 108,8 м2 на 1-м этаже 8-ми этажного жилого дома. Планировка — открытая, высота потолков — 3,7м, перекрытия - ж/б. Отдельная входная группа с фасада - с Новослободской ул., дополнительный вход со двора. Все городские коммуникации.

Энергообеспечение

Электричество—70кВт или 0,65кВт/кв.м—прямой договор—возможно увеличение (по запросу).

Паркинг

Рядом с помещением парковка для автомобилей.

Свободное использование, обременений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу/расселению.

Продажа: 21 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
21000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Новослободская ул. д.73/68 с.5

( 1 минута пешком от метро )

55.790727496169, 37.589577107392