Перейти к основному содержанию

Продается помещение 34,3; 68,8; 103,1; 108,9 м2, ЦАО

Продается помещение 34,3; 68,8; 103,1; 108,9 м2, ЦАО

ул. Краснопрудная, д. 26

( 50 метров от метро )
42840000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Продается помещение свободного назначения 34,3; 68,8; 103,1; 108,9 м2, ЦАО, м. Красносельская (50 метров от метро), ул. Краснопрудная, д. 26.

Расположение

Москва, ЦАО, Краснопрудная улица д. 26. 1-я линия домов, 1-й дом от метро "Красносельская". Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома, высокий автомобильный трафик. Отличная видимость и доступность. Помещение просматривается с пересечения улиц Краснопрудная, Верхняя Красносельская и Нижняя Красносельская. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок на фасаде.

Окружение

В окружении крупный сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой и высокоплотной застройкой, а также деловой район с высокой бизнесактивностью. Рядом располагается площадь трёх вокзалов: Ярославский, Казанский, Ленинградский.

Описание

Street-retail- помещение торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 34,3 м2 до 212 м2 на 1 этаже и антресоли жилого 9-ти этажного дома. Планировка: свободная, перекрытия: ж/б, высота потолков: 2,6-2,9 м. Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электроэнергии. Все городские инженерные коммуникации. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок с 1-ой линии Красносельской Нижней ул. Достаточное количество эл-ва под любой вид деятельности. Помещения готовы к въезду. Свободная автопарковка на прилегающих улицах.

Дом не является памятником, не подлежит реновации!

Продажа блоками:

Блок 1: 34,3 м2 – 42 840 000 рублей

Блок 2: 68,8 м2 – 54 000 000 рублей

Блок 1+2: 103,1 м2 – 96 840 000 рублей

Блок 3: 108,9 м2 – Продажа помещения с арендатором, арендатор: студия красоты «Свободный Стиль». Долгосрочный договор аренды, месячная арендная плата: 300 000 рублей/месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Цена: 32 400 000 рублей.

Условия сделки
Цена
42840000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
ул. Краснопрудная, д. 26

( 50 метров от метро )

55.779138, 37.6671754