Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 22 м2, САО, Арендатор: «Цветочная кухня».

Ленинградский проспект д.74
Сокол
( 30 метров от метро )
38 280 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
22.00 м²
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Продается помещение с арендатором 22 м2, САО, м. Сокол (30 метров от метро), Ленинградский проспект д.74.

Арендатор: сетевой магазин цветов «Цветочная кухня».

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 290 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 480 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Данные помещения являются исторически нежилыми и торговыми с момента постройки этого дома (не бывшие квартиры).

Расположение

Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. м."Сокол" менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание

Street-retail-помещение торгового или другого свободного назначения (ПСН) на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 3,6м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Перекрытия: ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Эл-во: 60 кВт на всю площадь 146,7 кв.м или 0,41 кВт/кв.м. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Цена: 38 280 000 рублей.

Условия сделки
Цена 38 280 000
Вход Отдельный
Ленинградский проспект д.74
Сокол
( 30 метров от метро )

55.8053147, 37.5158898

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.