Перейти к основному содержанию

Сдается помещение от 22 – 146,7 м2, САО

Сдается помещение от 22 – 146,7 м2, САО

Ленинградский проспект д.74

( 30 метров от метро )
290000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Сдается помещение свободного назначения от 22 – 146,7 м2, САО, м. Сокол (30 метров от метро), Ленинградский проспект д.74.

Расположение

Москва, САО, Ленинградский проспект д.74. 1-я линия домов по Ленинградскому проспекту. м."Сокол" менее 1 минуты пешком. Помещения расположены в 1-м доме у метро. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Отличная видимость и доступность. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Окружение

Крупный сложившийся деловой район с большим жилым массивом и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены бизнес-центры "Авиапарк", "Алкон", "Сокол-центр", "Сокол Плаза", а также сеть торговых центров "Метромаркет" и ЖК "Соколиное гнездо".

Описание

Street-retail-помещения торгового или другого свободного назначения (ПСН) площадью от 22,0 м2 до 146,7 м2 на 1 этаже кирпичного 9-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 3,6м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Перекрытия: ж/б. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Все городские инженерные коммуникации. Эл-во: 60 кВт на всю площадь 146,7 кв.м или 0,41 кВт/кв.м. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Аренда блоками:

Блок 1: 24,3 м2 – 320 000 рублей/месяц

Блок 2: 46,5 м2 – 500 000 рублей/месяц

Блок 3: 53,9 м2 – 560 000 рублей/месяц

Блок 4: 22 м2 – 290 000 рублей/месяц

Блок 1+2: 70,8 м2 – 820 000 рублей/месяц

Блок 2+3: 100,4 м2 – 1 060 000 рублей/месяц

Блок 3+4: 75,9 м2 – 850 000 рублей/месяц

Блок 1+2+3: 124,7 м2 – 1 380 000 рублей/месяц

Блок 2+3+4: 122,4 м2 – 1 350 000 рублей/месяц

Общая площадь: Блок 1+2+3+4: 146,7 м2 – 1 670 000 рублей/месяц.

Условия сделки
Цена
290000 ₽
Обеспечительный платеж
1 месяц
Тип аренды
Арендные каникулы
Есть
Вход
Отдельный
Ленинградский проспект д.74

( 30 метров от метро )

55.8053147, 37.5158898