Перейти к основному содержанию

Продаются помещения 48,7; 124,4; 173,1 м2, СВАО

Продаются помещения 48,7; 124,4; 173,1 м2, СВАО

Проспект Мира д. 97

( 1 минута пешком от метро )
83160000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/антресоль
Помещение
Свободно
Класс

Продаются помещения свободного назначения 48,7; 124,4; 173,1 м2, СВАО, м. Алексеевская (1 минута пешком), Проспект Мира д. 97.

Расположение

Москва, «Алексеевский», Проспект Мира д.97. Станция М. «Алексеевская» - 1 минута пешком. 1 линия домов Проспекта Мира, «дневная» сторона. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения и на противоположной стороне. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.

Окружение

Крупный жилой район—развитая инфраструктура Рядом «ВДНХ», Телецентр и парк «Останкино», Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира». Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК.

Описание

Street-retail— помещения торгового или свободного назначения площадью от 48,7 до 173,1 м2 на 2-х надземных уровнях (1 этаж + антресоль) жилого 10 этажного дома. Высота потолков: 2,4-4,65м. Каждый блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Планировка: открытая. Перекрытия ж/б. Помещение с внутренней отделкой за выездом арендатора. Ранее в помещении располагалось отделение Сбербанка. Отдельные входные группы с 1-ой линии + дополнительный вход со двора. Свободная парковка перед фасадом и вдоль проезжей части. Свободное использование — ограничений нет. Эл-во: 80 кВт.

Продажа:

Блок 1: 124,4 м2 – 157 500 000 рублей

Блок 2: 48,7 м2 – Продажа с арендатором: 

Арендатор: «Аптека 24».

Сетевая аптека, насчитывающая более 15 действующих аптек в Москве.

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 630 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 560 000 рублей/год, ежегодная индексация, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Цена: 83 160 000 рублей

Цена за все помещение: Блок 1+2: 173,1 м2 – 240 660 000 рублей.

Условия сделки
Цена
83160000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Проспект Мира д. 97

( 1 минута пешком от метро )

55.807994, 37.636281