Перейти к основному содержанию
Площадь (м2)
Цена ( в месяц)

Продается помещение с арендатором 104,3 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Мегафон".

улица Профсоюзная д.104/47
Беляево
( 50 метров от метро )
116 000 000 руб.
Телефон
8(985)355-15-68
8(926)931-07-69
Площадь
104.30 м²
Этаж
1
Помещение
Арендатор: «Мегафон»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 104,3 м2, ЮЗАО, м. Беляево (50 метров от метро), улица Профсоюзная д.104/47.

 

Арендатор: федеральный оператор связи «МегаФон».

 

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года, индексация – 10% в год, ГАП (годовой арендный платёж) = 12 922 800 рублей, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

 

«МегаФон» — федеральный оператор связи, занимающий ведущие позиции на телекоммуникационном рынке в России и мире. Компания и её дочерние предприятия работают во всех регионах России, в республиках Абхазия, Южная Осетия и Таджикистан. По итогам 2015 года общая абонентская база насчитывала более 76,8 миллионов человек.

 

Расположение

Москва, ЮЗАО, район «Коньково», улица Профсоюзная д.104/47 на перекрёстке с ул.Миклухо-Маклая. Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от метро «Беляево» и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая
1-я линия домов рядом у станции м. «Беляево» - 70 метров от выхода из метро. Напротив и рядом большое количество остановок общественного транспорта. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы с доходами населения выше среднего; много ВУЗов и Бизнес-центров.
В непосредственной близости и окружении располагаются:

  • Супермаркеты и продуктовые сети: «Aшан», «Седьмой континент», «Перекресток», «Дикси»
  • Детские сетевые магазины: «Детский мир», «Винни», «Кораблик»
  • Медицинские, диагностические и стоматологические центры

 

Описание

Street-Retail на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. «Беляево» более 65 000 человек.  Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) – 4,1 метра. Планировка: открытая—сетка колонн, перекрытия: ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Блок оборудован собственным санузлом и приборами учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. В 2015 году завершен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть
Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора. Все центральные городские коммуникации. Возможен круглосуточный режим работы в помещениях «24 часа».

 

Цена: 116 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 116 000 000
Высота потолков 4.1
Вход Отдельный
Парковка Есть
улица Профсоюзная д.104/47
Беляево
( 50 метров от метро )

55.643638750587, 37.525149425404

Другие предложения

1 240 000 ₽
ЮЗАО
Университет
( 100 метров от метро )
Ломоносовский проспект д.23
Оф. представитель
Найс Калибри
800 000 ₽
ЮЗАО
Университет
( 100 метров от метро )
Ломоносовский проспект д.23
Оф. представитель
Найс Калибри
890 000 ₽
ЮЗАО
Университет
( 100 метров от метро )
Ломоносовский проспект д.23
Оф. представитель
Найс Калибри