Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 35,1 м2, ЦАО, Арендатор: Natura Siberica.

Пятницкая ул. д.31/2 стр.3.
Новокузнецкая
( 1 минута пешком от метро )
96 500 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
35.10 м²
Этаж
1
Помещение
Natura Siberica
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес), 35,1 м2, ЦАО, м. Новокузнецкая (1 минута пешком от метро), Пятницкая ул. д.31/2 стр.3.

Арендатор: сеть магазинов органической и натуральной косметики Natura Siberica.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 5 лет, месячная арендная плата: 804 150 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 649 800 руб., индексация 10 %, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Созданный в 1997 году российский бренд Natura Siberica (Натура Сиберика) под строгим контролем производит сертифицированную органическую косметику, используя в изготовлении косметических средств собранные вручную травы и растения Сибири и Дальнего Востока. В ассортименте косметики - крем для лица, шампуни, гели для душа, маски, муссы для тела и многое другое.

Расположение

Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.3. Отличная пешеходная доступность от станции метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» менее 1 минуты пешком. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».

Описание

Street-retail - помещение на 1-м этаже одноэтажного отдельно стоящего здания (ОСЗ). Отдельные входы в помещение с фасада и со двора. Новые большие витрины. Входные группы из стекла. Планировка: свободная — сетка колонн, перекрытия: ж/б, стены: кирпич. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков: 3,2 м. ОСЗ после полного капитального ремонта с заменой сетей. Помещение с новой внутренней отделкой от арендатора. Возможность круглосуточного режима работы «24 часа».

Здание НЕ является памятником культуры или архитектуры.

Цена: 96 500 000 рублей.

Условия сделки
Цена 96 500 000
Вход Отдельный
Пятницкая ул. д.31/2 стр.3.
Новокузнецкая
( 1 минута пешком от метро )

55.7406746, 37.6286687

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.