Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 458,5 м2, САО, Арендатор: "Магнит у дома".

Продается помещение с арендатором, 458,5 м2, САО, Арендатор: "Магнит у дома".

Ленинградский проспект, 44

( 5 минут пешком от метро )
108000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Магнит у дома"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 458,5 м2, САО, м. Динамо (1 км от метро), Ленинградский проспект, 44.

м. Динамо (1 км)/м. Аэропорт (1 км)/м. Петровский парк (1 км).  

Арендаторы: сетевой супермаркет нового формата "Магнит у дома". 

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 15 лет от 2018 года, фиксированная арендная ставка 900 000 рублей/месяц или 6% от товарооборота. Ежегодная индексация 5 %, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Алкогольная лицензия, с 15.04.19 в продаже будет алкоголь.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Единственный̆ сетевой̆ продуктовый̆ магазин в локации 1 километра. Продажа высокодоходного арендного бизнеса на сверхинтенсивном жилом трафике в элитном районе САО г. Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже сталинского, жилого 6-ти этажного дома. Дорога пешком до ближайшей̆ станции метро "Динамо" займёт не более 5-ти минут. Общая площадь - 458,5 м2 все на 1-ом этаже, зальная планировка без несущих стен и колонн. Большие витринные окна. Высокий̆ рекламный̆ потенциал. Электричество 65 кВт с возможностью увеличения. 3 входа с первой̆ лини. Район плотной жилой и деловой застройки с высокой покупательской̆ способностью. Интенсивный̆ автомобильный̆ и пешеходный̆ поток. Вечерняя сторона Ленинградского проспекта. Городская бесплатная парковка, непосредственно у помещения. Автобусная остановка и пешеходный̆ переход, напротив входа в помещение.
 

Цена: 108 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
108000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
Ленинградский проспект, 44

( 5 минут пешком от метро )

55.7948688, 37.5466956