Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 18,1 м2, м. Белорусская. Арендатор: Кафе "PitStop".

Продается помещение с арендатором, 18,1 м2, м. Белорусская. Арендатор: Кафе "PitStop".

Ленинградский проспект д.4/2

( 1 минута пешком от метро )
37200000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Кафе "PitStop"
Класс

Продается помещения c арендатором (арендный бизнес) 18,1 м2, м. Белорусская, (1 минута пешком от метро), Ленинградский проспект д.4/2.

Арендатор: Кафе "PitStop".

Уникальная сеть кофеин быстрого обслуживания с фиксированной стоимостью продукции.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 3 года, месячная арендная плата: 310 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 3 720 000 рублей/год, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Расположение

Москва, Ленинградский проспект д.4/2. 1-я линия домов проспекта, Метро «Белорусская» и Белорусский ж/д вокзал - 1 минута пешком. Рядом ж/д станция «Москва-Пассажираская-Смоленская». Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада—свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро.

Окружение

В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК «Art Residence», «Суббота», МФК, ЖК «Слава», др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде.

Описание

Street-retail на 1 этаже кирпичного 11-ти этажного жилого дома. Планировка: свободная, высота потолков: 4 м. Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта эл-ва. Помещения подготовлены под чистовую отделку, оборудованы вытяжкой до уровня кровли дома. Все городские коммуникации. Отдельные входные группы с фасада и со двора. Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».

Цена: 37 200 000 рублей.

Условия сделки
Цена
37200000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Ленинградский проспект д.4/2

( 1 минута пешком от метро )

55.778708157307, 37.582860482099