Перейти к основному содержанию

Сдаются помещения от 41,5 – 578,5 м2, ЮЗАО

Сдаются помещения от 41,5 – 578,5 м2, ЮЗАО

Ленинский проспект д.81/2

( 1,2 км от метро )
260000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
Свободно
Класс

Сдаются помещения свободного назначения от 41,5 – 578,5 м2, ЮЗАО, м. Университет, Ленинский проспект д.81/2.

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ленинский проспект д.81/2. 1-я линия домов по Ленинскому проспекту. Ст.м."Университет". Сверхинтенсивный автомобильный и хороший пешеходный трафики вдоль фасада дома и помещений. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения рекламных вывесок. Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:

Помещения расположены в крупном сложившимся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом расположены: ЖК "Versis", "Университетский" и "Fortepiano", а также известные учебные заведения: Сеченовский Университет, Российский государственный университет нефти и газа им. И.М. Губкина.

Описание:

Street-retail помещения на 1 этаже жилого кирпичного 8 этажного дома. Планировка: открытая - свободная. Перекрытия ж/б. Высота потолков 2,9м. Помещения после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций, новые витринные окна и входные группы. Каждый блок оборудован своим санузлом и прибором учета электричества. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Отдельная входная группа в каждый блок с 1-ой линии. Эл-во: 150 кВа, прямой договор, возможно увеличение. Все городские инженерные коммуникации.

Свободное использование - ограничений нет. Дом не является памятником, не подлежит сносу или расселению.

Паркинг

Свободная парковка вдоль фасада здания и помещений.

Аренда блоками:

Блок 1: 147,9 м2 – 540 000 рублей/месяц,

Блок 2: 41,5 м2 – 260 000 рублей/месяц,

Блок 3: 109,1 м2 – 400 000 рублей/месяц,

Блок 4: 280 м2 – 700 000 рублей/месяц,

Блок 1+2: 189,4 м2 – 800 000 рублей/месяц,

Блок 2+3: 150,6 м2 – 660 000 рублей/месяц,

Блок 3+4: 389,1 м2 – 1 100 000 рублей/месяц,

Блок 1+2+3: 298,5 м2 – 1 200 000 рублей/месяц,

Блок 1+2+3+4 (общая площадь): 578,5 м2 – 1 900 000 рублей/месяц. 

 

 

 

 

Условия сделки
Цена
260000 ₽
Обеспечительный платеж
1 месяц
Тип аренды
Арендные каникулы
Есть
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
Ленинский проспект д.81/2

( 1,2 км от метро )

55.682792746177, 37.538621121707