Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 696 м2, ЮВАО, Арендатор: "Пятерочка".

Продается помещение с арендатором, 696 м2, ЮВАО, Арендатор: "Пятерочка".

Смирновская улица, 25с1

( 900 метров от метро )
107990000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Пятерочка"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 696 м2, ЮВАО, м. Нижегородская (900 метров от метро), Смирновская улица, 25с1. 

Арендатор: Сетевой универсам «Пятерочка».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды с 2017 года до 2023 года, арендная плата: по запросу рублей/месяц, годовая арендная плата: по запросу рублей/год, ежегодная индексация по запросу, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Описание:

Помещение, расположенно в БЦ "Смирновский", площадью 696 м2, находящееся в долгосрочной аренде у компании "X-5 Retail Group" с 2017 года. Высота потолков составляет 3,5 метра. Отдельный вход с улицы, напротив которого располагается остановка общественного транспорта. Имеется инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Несколько мокрых точек внутри магазина. Оборудована своя вытяжка и отдельная от входа разгрузка с охраняемой стороны БЦ.
 

Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская улица", которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза.

Всю предлагаемую площадь занимает универсам торговой сети "Пятерочка" по зарегистрированному долгосрочному договору аренды до 2023 года. Лицензия на торговлю алкогольной продукцией получена. Шикарное инвестиционное предложение, цена индексируется пропорционально времени открытия ТПУ и метро. Возможен обмен с нашей или вашей доплатой на иные инвестиционные проекты.

Цена: 107 990 000 рублей.

Условия сделки
Цена
107990000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Смирновская улица, 25с1

( 900 метров от метро )

55.735244144728, 37.714844679008