Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 621,9 м2, ЗАО, Арендатор: "Eurospar".

Продается помещение с арендатором 621,9 м2, ЗАО, Арендатор: "Eurospar".

Площадь Победы, д. 2, корп. 2

( 250 метров от метро )
216000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/антресоль/цоколь
Помещение
"Eurospar"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 621,9 м2, ЗАО, м. Парк Победы (250 метров от метро), Площадь Победы, д. 2, корп. 2.

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar".

Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года, арендная плата 2 000 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 24 000 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Срок окупаемости: 9 лет (без учёта индексации). Доходность: 11,11%.

Описание:

Общая площадь - 621,9 кв.м. (260,44 кв.м. - 1 этаж, 43,8 кв.м. – антресоль, 317,66 кв.м. - цоколь) 

Объект расположен в районе "Дорогомилово" Западного административного округа города Москвы в жилом доме 1955 года постройки. Станция метро "Парк Победы" находится в 250 метрах. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Поблизости практически нет продуктовых магазинов. Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 60 кВт. 3 отдельных входа.

Цена: 216 000 000 рублей. 

Условия сделки
Цена
216000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Площадь Победы, д. 2, корп. 2

( 250 метров от метро )

55.7374672, 37.5183329