Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором 345 м2, САО, Арендатор: "Eurospar".

Бескудниковский бульвар, д. 34, корп. 1, стр. 3
Селигерская
( 800 метров от метро )
125 000 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
345.00 м²
Этаж
1
Помещение
"Eurospar"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 345 м2, САО, м. Селигерская (800 метров от метро), Бескудниковский бульвар, д. 34, корп. 1, стр. 3.

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar".

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 12.2028 года, арендная плата 1 200 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 14 400 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Срок окупаемости: 8,68 лет (без учёта индексации). Доходность: 11,52%.

Описание:

Объект расположен в Бескудниковском районе Северного округа Москвы и представляет собой отдельно стоящее здание. Население района в 2018 году превысило 79 тысяч человек. Развитая инфраструктура, сформировавшийся жилой массив. Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта. 
Ближайшее метро - станция ​"Селигерская" - отдалено от объекта всего на 800 метров. Отдельный вход с улицы. Эл-во: 80 кВт.

Цена: 125 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 125 000 000
Вход Отдельный
Парковка Есть/Бесплатная
Бескудниковский бульвар, д. 34, корп. 1, стр. 3
Селигерская
( 800 метров от метро )

55.8729193, 37.5542316

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.