Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 226,2 м2, ВАО, м. Перово (500 метров от метро), 3-я Владимирская улица, 24.

Арендатор: сетевая букмекерская контора «Фонбет».

«Фонбет» — российская букмекерская компания. Открылась в 1994 году. Компания принимает ставки на спорт, киберспорт и культурные события. Ставки принимаются через наземные пункты приема ставок, сайт и мобильные приложения. Сеть пунктов приема ставок «Фонбет» насчитывает более 100 клубов в Москве и более 1000 отделений в 82 регионах России.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды, арендная плата 565 500 рублей/месяц, годовая арендная плата: 6 786 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Срок окупаемости: 9,57 лет (без учета индексации). Доходность: 10,44%.

Описание:

Объект расположен в густонаселенном жилом массиве в 500 метрах от станции метро «Перово». Рядом находится остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход. Подведены все центральные коммуникации.

Цена: 65 000 000 рублей.