Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 294 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Eurospar".

Продается помещение с арендатором, 294 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Eurospar".

г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5

( 20 км от метро )
70000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 294 м2, ЮЗАО, м. Саларьево (20 км от метро), г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5.

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar".

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года, арендная плата 800 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 9 600 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Срок окупаемости: 7,29 лет (без учёта индексации). Доходность: 13,71% 

Описание:

Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района — 6849 человек. Объект расположен в спальном районе, на 1-м этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет.
Расположенная в соседнем доме городская больница является центром притяжения местных жителей. Отдельный вход с фасада. Электрическая мощность - 50 кВт. 

Цена: 70 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
70000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5

( 20 км от метро )

55.5484431, 37.3244141