Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 294 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Eurospar".

Продается помещение с арендатором, 294 м2, ЮЗАО, Арендатор: "Eurospar".

г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5

( 20 км от метро )
60000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
«EuroSpar»
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 294 м2, м. Саларьево (20 км от метро), г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5. 

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar". Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах. Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро. EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской. 

Условия аренды: 

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до августа 2028 года, арендная плата 650 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 7 800 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). 

Срок окупаемости: 7,77 лет (без учёта индексации). Доходность: 13%. 

Супермаркет работает с декабря 2018 года. 

Описание: 

Филимонковское поселение - муниципальное образование в составе Новомосковского административного округа г. Москвы. Население района 6849 человек. Объект расположен в спальном районе, на 1-м этаже жилого дома. Интенсивный пешеходный трафик. Единственный супермаркет в пешей доступности - "Фасоль", крупных магазинов продуктового питания нет. Расположенная в соседнем доме городская больница является центром притяжения местных жителей. Отдельный вход с фасада. Электрическая мощность - 100 кВт. Высота потолков: 3,2 метра.

Цена: 60 000 000 рублей. 

Условия сделки
Цена
60000000 ₽
Тип аренды
Высота потолков
3.20
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/Бесплатная
г. Москва, Филимонковское поселение, посёлок Марьино, д.5

( 20 км от метро )

55.5484431, 37.3244141