Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 1 372 м2, М/о, г. Лыткарино, ул. Ленина, 2Б., Арендатор: "Eurospar".

Продается помещение с арендатором, 1 372 м2, М/о, г. Лыткарино, ул. Ленина, 2Б., Арендатор: "Eurospar".

М/О, г. Лыткарино, ул. Ленина, 2Б

( 12 км от метро )
201600000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1/2
Помещение
"Eurospar", аптека, салон связи, ресторан
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1 372 м2, Московская область, г. Лыткарино, ул. Ленина, 2Б.

Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов "Eurospar", аптека, салон связи, ресторан.

Сегодня SPAR - это крупнейшая в мире сеть розничной торговли продуктами питания, с более чем 12 700 магазинами в 48 странах.

Товарооборот сети SPAR в 2017 году составил 34,5 миллиарда евро.

EUROSPAR- супермаркеты данного формата располагаются в густонаселенных городских районах. Оснащены многопрофильным кулинарным производством, собственными пекарней и кондитерской.

Открытие магазина планируется в феврале 2019 года.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до января 2029 года, общая арендная плата 2 100 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 25 200 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Срок окупаемости: 8 лет (без учёта индексации). Доходность: 12,5%. 

Описание:

Объект расположен в отдельно стоящем двухэтажном здании в самом центре г. Лыткарино. 
В непосредственной близости от объекта находятся два детских сада, школа и фитнес клуб, которые создают дополнительный трафик. В 100 метрах стоит автобусная остановка. 
Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 135 кВт.

Цена: 201 600 000 рублей.

Условия сделки
Цена
201600000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть/своя/Бесплатная
М/О, г. Лыткарино, ул. Ленина, 2Б

( 12 км от метро )

55.578509, 37.910029