Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 450 м2, г.Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В, Арендатор: "Пятерочка".

Сергиево-Посадский район, г.Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В
31 500 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
450.00 м²
Этаж
1
Помещение
"Пятерочка"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 450 м2, Сергиево-Посадский район, г.Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В.

Арендатор: Федеральная торговая сеть "Пятерочка".

Федеральная торговая сеть "Пятерочка" - крупнейшая российская сеть продуктовых магазинов «у дома». 
Сеть X5 Retail Group включает в себя супермаркеты "Перекресток", гипермаркеты "Карусель" и магазины "Экспресс", а также распределительные центры и грузовой автотранспорт. 
В октябре 2018 года открылся 13000-й универсам сети.

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 года, арендная плата 350 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 4 200 000 рублей/год, ежегодная индексация 5%, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Окупаемость 7,5 лет (без учета индексации). Доходность 13,3 %.

Описание:

Краснозаводск - город и крупнейший населённый пункт городского поселения Краснозаводск в Сергиево-Посадском муниципальном районе Московской области. Население города — 13 076 человек на 2018 г. Объект находится на въезде в поселок Зеленый, что обеспечивает интенсивный автомобильный трафик. В 50 метрах от объекта расположена автобусная остановка, что делает данный магазин легкодоступным для жителей ближайших населенных пунктов.
Проведены все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 50 кВт. Зальная планировка.

Цена 31 500 000 рублей. Окупаемость 7,5 лет (без учета индексации). Доходность 13,3 %.

Условия сделки
Цена 31 500 000
Вход Отдельный
Парковка Есть/своя
Сергиево-Посадский район, г.Краcнозаводск, ул. Чкалова, 1В

56.422073716281, 38.273560739947

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.