Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 1 031,1 м2, ЗАО, Арендатор: "Магнит".

ул. Удальцова, 1
Проспект Вернадского
( 900 метров от метро )
220 000 000 руб.
Телефон
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
1031.10 м²
Этаж
1/подвал
Помещение
"Магнит"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 1 031,1 м2, ЗАО, м. Проспект Вернадского (900 метров от метро), ул. Удальцова, 1.

м. Проспект Вернадского (900 м)/м. Юго – Западная (2,5 км)/м. Калужская (3 км).

Арендатор: супермаркет "Магнит".

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Месячная арендная плата: 1 760 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 21 120 000 рублей/год, ежегодная индексация 6 %/год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Окупаемость 8,5 летДоходность 12%.

Описание:

Предлагается к продаже работающий супермаркет сети "Магнит" рядом с Ленинским проспектом внутри большого жилого массива.

Площадь помещения 1031,1 кв. м. (1 этаж – 616,1 м2, подвал – 415 м2). 1 этаж - 3 отдельных входа, подвал – 1 отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров.

Высота потолка:1 этаж-3,65 м, в подвале-2,85 м.

Электрическая мощность 110 кВт. Собственная трансформаторная подстанция. Водоснабжение и водоотведение. Отопление от электрического котла.

Площадь земельного участка 15,2 сотки. Прилегающая к помещению территория используется в качестве гостевой парковки.

Цена: 220 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена 220 000 000
Вход Отдельный
Парковка Есть/своя
ул. Удальцова, 1
Проспект Вернадского
( 900 метров от метро )

55.671647, 37.5180172

Блок поломан или отсутствует. Либо не найдено его содержимое, либо необходимо включить его модуль.