Перейти к основному содержанию

Продается помещение с арендатором, 45 м2, ЦАО, Арендатор: "Аптека 24".

Продается помещение с арендатором, 45 м2, ЦАО, Арендатор: "Аптека 24".

Хоромный тупик, д.2/6

( 10 метров от метро )
85000000 ₽
руб.
8 (985) 355-15-68
8 (926) 931-07-69
Площадь
Этаж
1
Помещение
"Аптека 24"
Класс

Продается помещение с арендатором (арендный бизнес) 45 м2, ЦАО, м. Красные ворота (сразу на выходе) (10 метров от метро), Хоромный тупик, д.2/6.

м. Красные ворота (10 м)/м. Чистые пруды (600 м)/м. Сретенский бульвар (700 м).

Арендатор: сетевая аптека «Аптека 24».

Условия аренды:

Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Месячная арендная плата: 680 000 рублей/месяц, годовая арендная плата: 8 160 000 рублей/год, ежегодная индексация 7 %/год. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Окупаемость 8,5 летДоходность 12%.

Описание:

Помещение расположено в 10 метрах от ст.м. Красные ворота (сразу на выходе) на интенсивном пешеходном трафике. Только 1-ый этаж. Отдельный вход. Витрины. Возможность вывески. Интенсивный пешеходный трафик сосредоточен у помещения.

Электрическая мощность 50 кВт (на все помещение 140,1 м2). Инженерные коммуникации - центральные. Теплоснабжение и водоснабжение.

Цена: 85 000 000 рублей.

Условия сделки
Цена
85000000 ₽
Тип аренды
Вход
Отдельный
Парковка
Есть
Хоромный тупик, д.2/6

( 10 метров от метро )

55.76793, 37.648409